Laguna Links Villa for Sale - Golf Course Villa in Phuket
4-bedroom private pool villa in Laguna Links, Bang Tao. Direct fairway views of Laguna Golf Phuket. Below 30 million baht.
วิวสนามกอล์ฟ
Fairway Frontage
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
236
ตร.ม. พื้นที่ภายใน
331
ตร.ม. พื้นที่มีหลังคาคลุม
456
ตร.ม. ที่ดิน
Laguna Phuket
Bang Tao
- ✓
วิวสนามกอล์ฟโดยตรง
วิวพาโนรามาแฟร์เวย์ Laguna Golf Phuket จากระเบียงและสระว่ายน้ำ ทำเลลักษณะนี้มีจำนวนจำกัดใน Laguna
- ✓
ราคาต่ำกว่าตลาด
เข้าซื้อต่ำกว่าระดับโครงการใหม่ใน Laguna ศักยภาพด้านมูลค่าที่เติบโตได้
- ✓
ขายโดยเจ้าของโดยตรง
ไม่ผ่านนายหน้า ประหยัดค่าธรรมเนียม เจรจาตรงกับเจ้าของ
- ✓
งานโครงสร้างตรวจสอบได้
หลังคา สระ ระบบไฟฟ้า และ HVAC แล้วเสร็จและตรวจสอบได้โดยผู้ซื้อ วิศวกร และทนาย
- ✓
ตกแต่งขั้นสุดท้ายตามต้องการ
กระเบื้องสระ วัสดุผิว ภูมิทัศน์ — ผู้ซื้อเลือกเองตามความต้องการ
- ✓
อยู่ภายใน Laguna Phuket
โรงแรม 5★ สนามกอล์ฟ ชายหาด ร้านอาหาร และระบบรักษาความปลอดภัยรีสอร์ทในพื้นที่เดียว
ข้อมูลทรัพย์สินโดยสรุป
| ทำเล | บางเทา ภูเก็ต — ภายใน Laguna Phuket |
| ห้องนอน / ห้องน้ำ | 4 / 4 |
| พื้นที่ในร่ม | 236 ตร.ม. |
| พื้นที่คลุมหลังคา | 331 ตร.ม. |
| ขนาดที่ดิน | 456 ตร.ม. |
| สระว่ายน้ำ | สระส่วนตัว 10 × 2.5 ม. |
| วิว | วิวแฟร์เวย์ Laguna Golf Phuket โดยตรง |
| สถานะการปรับปรุง | ~85–90% แล้วเสร็จ |
| โครงสร้างการถือครอง | Leasehold ผ่านบริษัทฮ่องกง |
| อายุ leasehold | ถึงปี 2101 (สัญญาหลัก + ต่ออายุสองครั้ง) |
| ราคา | ต่ำกว่า 30 ล้านบาท |
| รูปแบบการขาย | ขายโดยเจ้าของโดยตรง |
ทำไมวิลล่าหลังนี้จึงแตกต่าง
วิลล่าส่วนใหญ่ในภูเก็ตขายผ่านนายหน้า Laguna Links Villa ขายโดยเจ้าของโดยตรง ผู้ซื้อเจรจากับเจ้าของโดยตรง: ราคาสุทธิ เข้าถึงเอกสารครบถ้วน และความโปร่งใสในทุกขั้นตอน
นี่ไม่ใช่เพียง 'วิลล่าในบางเทา' ทรัพย์สินตั้งอยู่ภายใน Laguna Phuket ซึ่งเป็นรีสอร์ทแบบ gated estate ที่มีสนามกอล์ฟ โรงแรม 5★ และระบบบริหารจัดการความปลอดภัยของ estate ทั้งหมดรวมอยู่ในทำเลเดียว ซื้อวิลล่าใน Laguna Phuket หมายถึงการเข้าสู่สภาพแวดล้อมที่สร้างความต้องการเช่าด้วยตัวเอง: นักกอล์ฟ ครอบครัวที่มีบุตรในโรงเรียนนานาชาติ และชาวต่างชาติที่ทำงานในองค์กร
การขายในช่วงปรับปรุงหมายความว่าผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายสำหรับรสนิยมของเจ้าของเดิม งบประมาณตกแต่งขั้นสุดท้ายโดยประมาณ 0.55–0.70 ล้านบาท ผู้ซื้อสามารถปรับวิลล่าให้เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายของตนเอง ไม่ว่าจะเป็นการเช่าสำหรับครอบครัว การเช่าระยะสั้นระดับพรีเมียม หรืออยู่อาศัยส่วนตัว
โครงสร้าง HK Company ช่วยประหยัดค่าธรรมเนียมโอนมาตรฐาน 3% ที่ Thai Land Office ที่ราคาต่ำกว่า 30 ล้านบาท เป็นการประหยัดที่เป็นตัวเงินจริง
ทำเล
อยู่ภายในหนึ่งในรีสอร์ทที่มั่นคงที่สุดของเอเชีย
Laguna Phuket เป็นรีสอร์ทเอสเตทที่ดำเนินงานจริงมานาน มีโรงแรมระดับนานาชาติ บีชคลับ ร้านอาหาร ระบบขนส่งภายใน และสนาม Laguna Golf Phuket ในพื้นที่เดียวกัน
Laguna Links เป็นกลุ่มวิลล่าติดสนามกอล์ฟที่มีจำนวนจำกัด สวนด้านหลังเชื่อมกับแฟร์เวย์ ทำให้ทำเลนี้มีอุปทานเทียบเคียงที่จำกัดโดยธรรมชาติ
วิลล่าไม่ได้อยู่ใกล้ Laguna Phuket เท่านั้น แต่อยู่ภายในเอสเตท จึงได้ประโยชน์จากระบบรีสอร์ท ความต้องการเช่า และชุมชนเจ้าของต่างชาติที่มีอยู่แล้ว
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ
สามสถานการณ์ เพื่อประกอบการพิจารณาเท่านั้น
ทำไมต้อง Laguna Links Villa
1. รีสอร์ทเอสเตท Laguna Phuket
ผู้ซื้อไม่ได้ซื้อวิลล่าเดี่ยวในทำเลที่ยังไม่พิสูจน์ แต่ซื้อทรัพย์สินในระบบรีสอร์ทที่มีโรงแรม ชายหาด กอล์ฟ ร้านอาหาร และกลุ่มผู้เช่าต่างชาติอยู่แล้ว
2. วิวแฟร์เวย์โดยตรง
สวนของวิลล่าหันสู่ Laguna Golf Phuket โดยตรง ไม่ใช่เพียงพื้นที่ใกล้สนามกอล์ฟ ทำเลลักษณะนี้สร้างใหม่ได้ยากและมีจำนวนจำกัด
3. สถานะการปรับปรุงที่ตรวจสอบได้
งานโครงสร้าง ระบบอาคาร และกันซึมหลักแล้วเสร็จและตรวจสอบได้ ผู้ซื้อยังเลือกวัสดุจบ ครัว ผิวสระ และสไตล์สุดท้ายได้เอง
4. โครงสร้างบริษัทฮ่องกง
การโอนหุ้นบริษัทฮ่องกงอาจทำให้ completion เร็วขึ้นและลดค่าใช้จ่ายบางส่วนเมื่อเทียบกับการจดทะเบียน ที่ Thai Land Office ทั้งหมดควรตรวจสอบโดยที่ปรึกษาของผู้ซื้อ
ข้อมูลทรัพย์สิน
| ชื่อวิลล่า | Laguna Links Villa |
| ทำเล | Laguna Phuket, บางเทา, ภูเก็ต 83110, ไทย |
| โซนย่อย | Laguna Links — กลุ่มวิลล่าประมาณ 25 หลังติดสนามกอล์ฟ |
| ห้องนอน | 4 |
| ห้องน้ำ | 4 |
| พื้นที่ภายใน | 236 ตร.ม. |
| พื้นที่กลางแจ้งมีหลังคา | 331 ตร.ม. |
| ที่ดิน | 456 ตร.ม. |
| สระว่ายน้ำ | สระส่วนตัว 10 × 2.5 m; โครงสร้างพร้อม เลือกผิวจบโดยผู้ซื้อ |
| โครงสร้างถือครอง | Thai leasehold ผ่านบริษัทฮ่องกง |
| ประเภทการขาย | Resale โดยเจ้าของโดยตรง |
| ราคา | Available below THB 30M |
คำถามจากผู้ซื้อ
เหมาะกับผู้ซื้อต่างชาติหรือไม่?
เหมาะ โครงสร้างนี้ออกแบบมาสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ แต่ควรตรวจสอบกับทนายไทยและฮ่องกงที่เป็นอิสระ
ปล่อยเช่าได้หรือไม่?
ได้ ใน Laguna Phuket มีผู้จัดการวิลล่าหลายราย และวิลล่า 4 ห้องนอนพร้อมสระและวิวกอล์ฟมีความต้องการเช่าต่อเนื่อง
นัดชมวิลล่าได้หรือไม่?
ได้ สามารถนัดชมล่วงหน้าและขอข้อมูลผู้ซื้อฉบับเต็มผ่านแบบฟอร์มหรือ WhatsApp